Quanto custa uma casa de contêiner? Do que é feito o preço

«Um contêiner custa alguns milhares, então a casa vai ser barata» é o erro mais comum. A caixa é só o invólucro. A maior parte do dinheiro vai para o que a transforma em casa.

O que entra no preço

• Contêineres. Novos («one-trip») ou usados, padrão ou High Cube. Os usados são mais baratos, mas podem exigir reparo de ferrugem e limpeza.
• Transporte e guindaste. Costumam ser subestimados: um caminhão com guindaste ou um guindaste separado na obra, além dos acessos.
• Fundação. Estacas de rosca ou pilares de concreto sob as peças de canto costumam bastar — muito menos concreto que uma casa comum.
• Cortes e reforços. Cada abertura e cada parede unida precisa de uma estrutura de aço para restaurar a resistência da caixa.
• Isolamento e forro interno. Paredes, piso e teto; quanto mais grosso o isolamento, maior este item.
• Janelas e portas. Muitas vezes um dos maiores itens, sobretudo os vidros grandes.
• Cobertura. O teto de um contêiner funciona como está, mas uma cobertura inclinada ou plana por cima protege do calor e da água.
• Fachada. Manter o aço ondulado e pintá-lo, ou revestir com tábuas, metal ou painéis.
• Instalações. Fiação, água, esgoto, aquecimento e ventilação.
• Acabamentos internos e mão de obra. Acabamentos, cozinha, banheiro e o trabalho de montar tudo.

Por que duas casas parecidas custam diferente

O número de aberturas, a quantidade de vidro, o tipo de fachada e o clima (espessura do isolamento) mudam o total muito mais que o número de contêineres. Uma casa com portas de correr grandes em cada módulo pode custar bem mais que uma casa maior com janelas comuns.

Como obter uma estimativa realista

No configurador da UnedPod a estimativa é montada a partir do seu projeto real: cada janela, cada metro de isolamento, cada ripa e cada placa de revestimento é contado. Você pode alternar entre só materiais e materiais com mão de obra, definir sua própria lista de preços e ver como cada decisão muda o total.