¿Cuánto cuesta una casa de contenedor? De qué se compone el precio

«Un contenedor cuesta unos miles, así que la casa será barata» es el error más frecuente. La caja es solo la envoltura. La mayor parte del dinero va a lo que la convierte en casa.

Qué entra en el precio

• Contenedores. Nuevos («one-trip») o usados, estándar o High Cube. Los usados son más baratos, pero pueden necesitar reparar óxido y limpieza.
• Transporte y grúa. Suele subestimarse: un camión con grúa o una grúa aparte en obra, además de los accesos.
• Cimentación. Pilotes de tornillo o pilares de hormigón bajo las piezas de esquina suelen bastar: mucho menos hormigón que una casa convencional.
• Cortes y refuerzos. Cada abertura y cada muro unido necesita un marco de acero que restituya la resistencia de la caja.
• Aislamiento y revestimiento interior. Muros, suelo y techo; cuanto más grueso el aislamiento, mayor esta partida.
• Ventanas y puertas. A menudo una de las partidas más grandes, sobre todo los acristalamientos grandes.
• Cubierta. El techo de un contenedor sirve tal cual, pero una cubierta inclinada o plana encima protege del calor y del agua.
• Fachada. Dejar el acero ondulado y pintarlo, o revestirlo con tablones, metal o paneles.
• Instalaciones. Cableado, agua, saneamiento, calefacción y ventilación.
• Interior y mano de obra. Acabados, cocina, baño y el trabajo de juntarlo todo.

Por qué dos casas parecidas cuestan distinto

El número de aberturas, la cantidad de cristal, el tipo de fachada y el clima (espesor del aislamiento) cambian el total mucho más que el número de contenedores. Una casa con grandes puertas correderas en cada módulo puede costar bastante más que una casa mayor con ventanas corrientes.

Cómo obtener una estimación realista

En el configurador de UnedPod la estimación se construye a partir de tu diseño real: se cuenta cada ventana, cada metro de aislamiento, cada listón y cada placa de revestimiento. Puedes cambiar entre materiales solos y materiales con mano de obra, definir tu propia lista de precios y ver cómo cada decisión cambia el total.