Regras de zoneamento para casas de contêiner: o que verificar no lote

O zoneamento é o primeiro filtro para qualquer moradia, e para uma casa de contêiner é ainda mais importante, porque muitas zonas foram escritas pensando em casas convencionais.

O que o zoneamento regula

• Uso permitido. Residência unifamiliar, moradia auxiliar, ou apenas estúdio e escritório.
• Área mínima. Em algumas zonas a casa precisa ser maior que um único contêiner.
• Recuos. A distância das divisas, da rua e da água.
• Altura e cobertura. Altura máxima e, às vezes, inclinação e cor do telhado.
• Materiais externos. Algumas zonas exigem um tipo de revestimento ou aparência.

Como verificar

Peça ao setor de planejamento o código de zoneamento e a classificação do seu lote. Leia as seções sobre moradias e construções auxiliares. Pergunte por escrito se a casa de contêiner é permitida.

Se o zoneamento disser não

Você ainda pode construir uma edificação auxiliar, como um escritório ou uma casa de hóspedes, ou pedir uma exceção. As duas vias levam tempo, então planeje-as antes de comprar o terreno.

O guia sobre regras de recuo trata das distâncias com mais detalhe, e no configurador da UnedPod você pode posicionar a casa no lote e conferir a pegada.