Les maisons en conteneurs sont-elles légales aux États-Unis ?

Les maisons en conteneurs sont légales dans la plupart des États-Unis, mais il n’existe pas de règle fédérale unique qui tranche. La réponse pour votre terrain vient de votre comté ou de votre ville, et du code de construction qu’ils ont adopté.

Trois niveaux de règles

• Le zonage. Il définit ce qui peut être construit sur un lot, à quelle distance des limites et de quelle taille.
• Les codes de construction. Ils fixent les normes de structure, d’énergie et de sécurité. La plupart des endroits utilisent une version des codes internationaux.
• Les règles privées. Les servitudes et les règlements de copropriété peuvent interdire des constructions inhabituelles, même si la ville les autorise.

Où l’on coince

Le problème le plus fréquent est un terrain zoné pour une maison classique avec une surface minimale qu’une petite maison en conteneur n’atteint pas. Vérifiez la surface minimale et les types de logements autorisés avant d’acheter le terrain.

Posez ces questions

1. Un conteneur est-il accepté ici comme matériau pour un logement ?
2. Faut-il un cachet d’ingénieur pour les fondations et le plan de découpe ?
3. Quelles inspections le service de la construction exigera-t-il ?

Le guide des exigences d’autorisation liste les documents que demandent le plus souvent les services. Utilisez le configurateur UnedPod pour préparer un plan 3D et un jeu de plans à présenter.