IPTU e avaliação de casas de contêiner

Depois de pronta, a casa de contêiner pode ser avaliada para o imposto predial como qualquer outro imóvel. As regras variam muito, então o primeiro passo é saber como a sua região avalia construções fora do padrão.

Como os avaliadores veem a casa

Um avaliador observa tamanho, estado, localização, acabamento e vendas comparáveis. Em muitas regiões há poucos dados sobre casas de contêiner, então a avaliação pode ficar abaixo ou acima do esperado. Documentos claros e boas fotos ajudam.

Documentos que ajudam

• Licença de obra e laudos da vistoria final.
• Uma lista dos acabamentos e equipamentos, com datas.
• Plantas que mostrem a área e os cômodos.

Pense nas mudanças

Acrescentar um segundo contêiner ou uma varanda coberta depois muda a avaliação. Verifique como as ampliações são tratadas antes de começar.

Área exata

Descreva sempre a área útil do mesmo jeito. O guia sobre custo por pé quadrado explica qual área usar.

Um plano 3D com as áreas dos cômodos, gerado no configurador da UnedPod, oferece um registro limpo para o avaliador.